Определение кадастровой стоимости

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость объекта недвижимости, внесенная в государственный кадастр недвижимости. В настоящее время кадастровая стоимость используется для многих целей: налогообложение; стоимость использования объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности; стоимость выкупаемых земельных участков и других целей. Именно поэтому, кадастровая стоимость объектов недвижимости имеет большое значение как для бизнеса, так и для физических лиц. Ведь завышенная кадастровая стоимость означает возникновение излишних расходов при использовании, владении и распоряжении определенными объектами недвижимости.

Порядок определения кадастровой стоимости установлен в ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и ФСО № 4 «Определение кадастровой стоимости». К сожалению, действительность такова, что кадастровая стоимость определялась соответствующими органами власти в массовом порядке, что не могло не отразиться на результатах оценки. Подобное положение дел привело к тому, что кадастровая стоимость многих объектов недвижимого имущества завышена, поскольку определена без учета их индивидуальных особенностей, а так же без соответствующего анализа рынка объектов недвижимости. Это, в свою очередь, повлекло возникновение излишних расходов у бизнеса и граждан, выраженных, например, в повышенном размере земельного налога или завышенной арендной плате.

Однако, действующее законодательство наделяет правом оспаривать кадастровую стоимость, чтобы соответствующие субъекты прав смогли восстановить свои нарушенные права.

Наши сотрудники обладают необходимыми знаниями и опытом, чтобы помочь оспорить кадастровую стоимость. В сотрудничестве с ведущей юридической компанией региона мы неоднократно добивались успеха и значительно снижали кадастровую стоимость объектов недвижимости наших клиентов.

Результат оспаривания кадастровой стоимости напрямую зависит от качества работы оценщика и подготовленного им отчета об оценке: он должен полностью соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством, поскольку малейшая неточность или ошибка приведет к тому, что необходимый результат не будет достигнут – отчет будет признан не соответствующим требованиям, установленным действующим законодательством, и кадастровая стоимость объекта останется без изменения.

Именно поэтому, при оспаривании кадастровой стоимости необходимо пользоваться услугами высококлассных специалистов, которые в состоянии выполнить свою работу на самом высоком уровне. Обращаясь к нам, Вы можете быть уверены, что полученный результат будет соответствовать ожиданиям.

Комментирование запрещено